90平米两室房子装修出租用，有哪些建议？费用需要多少？
谢邀!
①你这户型,就一个公用卫生间,主卧内无独立卫生间,若分成多户出租,卫生间为公用,个人隐私得不到保护,出租很不方便!
②若分成多户,必须水电分开,租户为一问题就是水电,水电搞不好,今后租户矛盾不断
③客厅改单间也不方便,采光问题不好解决,就算你说上部用玻璃***光,那隐私问题怎么办?
个人认为你就按现有图纸施工,整体一户出租,若你两三年内准备自住,简单装修一下就行,水电不必改,原开发商水电都是合格的,买几个便宜门就行,地面全用工程复合地板,墙面刮大白,刷油漆即可,卫生间贴个瓷砖,买便宜洁具就行,整体三四万就能解决
若你想长期出租,地面全贴瓷砖,东西买坚固耐用型,六七万就能解决!
这些价格是自装花费,若你半包给装修公司干,该价格再加50%,全包给装修公司干,该价格翻倍算!
个人见解,仅供参考
如果是想尽快装修完成出租，可以使用目前比较火的集成墙面，这样商家都是顶墙一体化的，装修很快，也环保。如果后期要翻新也很简单，只需要墙板拆掉就可以变回毛坯。不着急的可以涂漆或者壁纸，因为价格相对便宜。灯可以淘宝购置，相对不用太好看的，毕竟好看的灯很贵。床，衣柜，空调等可以二手市场淘。最后，能三室的尽量三室，出租费用也高，后期自己住也可以一家三代一起。
全房水电点位可以用原来的，不用改造，墙面刷白就行，不用吊顶，房间、客厅、卫生间和厨房贴便宜的磁砖，二手市场买一些便宜的沙发、桌子、衣柜和床，床单和日用品租客自带，一周就可以完工，马上可以网上发租房广告，租金和押金很快可以到手，便宜实用，我觉得值得参考。
您好，很高兴能够回答您的问题。我是一名室内设计师，我根据您的问题，发表一下我的看法。
首先说一下装修方面，装修可以考虑简约的风格，主要是实用性要强，并且要干净利索，考虑到造价方面，墙面可以用白色的乳胶漆为主，地面选择地面铺贴比较实用，至于吊顶可以简单的做一边顶。厨房和卫生间的瓷砖也要以干净为主，现在瓷砖的价格很低，选一些比较时尚的也不会很贵，包括地砖也是一样。
我的想法是，户型这么好的房子，无论是出租，还是后期自己居住，都不能在装修上面糊弄，装修的档次低那么出租的价位也会越低，同理的话，价格就会越高。这么大的房子足可以租给一家四口或者五口来居住，那么这么大的一家人对于装修会有一定的要求。我们对于想要租给的人群要有一个定位。对于装修的费用来说，我想的是可以自己监督施工，因为装修的不复杂，自己监管的话还可以更加的节约一些。没有必要的全包给装修公司，可以找一个信得过的工长来施工。家具选择方面可以在网上选购，质量够用就可以。
那么对于想要改成三室出租，不是很建议这样做，第一考虑到杂乱性，没有出租给一家人更加的省心，第二是考虑对房子的破坏性，分开出租的话居住的人也会更多，那么对于房子的破坏性也会增加。第三是分开出租比较容易出现问题，安全性，隐秘性等等，出了问题都是大问题。第四是如果分开居住那么必然要再做一间卧室出来。如图所示
这样做的缺点是生活空间没有了***光，并且后期您自己居住的时候，还要把这面墙恢复原样，这一来一回的费用也不少。可能您觉得还有其他的分割方法，是的，但是拆除加上从新做墙体的费用都要计算，所以如果改成三室的话，目前这样的方法是最快的，也是目前来说最省钱的。
总体来说，我的建议是，您按照现有的户型装修，不要分开出租，并且装修不要过于的糊弄自己，希望这样的答复能够给您带来帮助。有什么问题也可以关注我，每天发布关于装修设计方面的内容。
2021年农村自建房装修补偿？
72021年自建房的装修部不上是农村每一座房子，你自己装修好以后，国家给你补贴5000块钱，如果达到标准给你不止5000，打不到装修的标准，5000块钱也是没有的，这要看你装修的情况如何？
如果装修的可以验收，以后可以能达到标准，可以给你补贴5000块钱
2020年农村自建房装修补偿2021年农村自建房装修补偿，我觉得根本就不会有的，所以你自己装修这国家怎么还可能给你有补偿呢？
哪可能有给你有补偿的，你建房你就建房，你自己装修那你就自己掏钱装修就行了，不会有的，我们家那个陕西那个地方就没有这一项就没有，这个国家就没有这个条款。
什么样的房子算是好房子，好房子的标准是什么？
很高兴回答这个问题，小编目前也是苦逼的房奴一族，也是售楼部销售人员，相信对于这个问题，有资格来回答一下。
1.小区规模：大小适中即可。
不要买只有1-2栋的特小规模小区，这种小区内部配套基本没有，绿化也不达标，出门就是马路，居住舒适度差；而且一般楼下就是店面或者马路，噪音污染不可避免。
那么大型社区呢？正常来讲，20栋楼[_a***_]，我们就可以定位为大型社区了，大型社区内部配套一般都会比较多，跑道、泳池、喷泉、球场都会给你安排上，看的你会眼花缭乱，内心只有一个字：买！但是大型社区，实际居住体验并不好，入住率低的话，像鬼城，家家户户黑漆漆的，问你怕不怕？入住率高的话，一些公共***不够分，周末想下楼跑步运动一些，到处人挤人。大型社区和小型社区有一个特点，就是公共***不够分，停车位也会特别贵，部分小区电动车无处安放只能丢在路边。这年头，谁家还没有一辆雅迪呢？而且小区规模过大或者特小，后期在升值空间方面也会存在一些问题，对比同地段中等规模小区，升值幅度没有人家高。
2.楼栋选取：以小区中心点楼栋为佳
很多人买房子，会故意挑选小区边的楼栋，觉得视线好无遮挡，实际上边套的楼栋，居住起来舒适性不会很高并且有很多你居住之后才能发现的问题：排水沟、马路噪音、灰尘等。
3.楼层选取：根据个人所需，以下小编为大家整理以下
低楼层缺点：蚊虫多，日照时长短，春冬季节衣服不好晾晒。优点：不怕电梯停电，马路噪音较小（噪音是向上扩散，所以低楼层反而安静）
中高楼层缺点：贵，基本开发商定价，中间楼层都是最贵，再上下递减。优点：视线好，***光好，通风好
顶楼缺点：施工不规范可能会漏水、夏季比较热。优点：通风好、***光好、视线最佳；并且一般入住后，可以最大化利用天台空间（例如晾晒衣服、泡茶、看星星）
4.户型选取：
户型整体上，要根据个人和家庭所需，来决定选多大户型。但是毋庸置疑，房子肯定是越大越舒服，越大越豪华。
户型选取，有以下几条舒适性原则：
南北通透、全明户型、动静分离、楼层高度、空间利用率（避免买奇葩户型）
我们再选取户型的时候，要格外注意房子的公摊，很多开发商的公摊太大，会导致套内面积减少。但是不是公摊越小越好呢？也不是绝对，如果同样一个楼层是2梯3户，当然是公摊越小越好。但是有的是户数多公摊就应该小，但是要考虑后期等电梯时长，以及电梯爆满的情况。
这是个人一点浅见，欢迎各位斧正。
说十点，1，有六栋带小区的低于16层的楼房，有地下车位，小区人车分流，距离公交地铁车站300米，距离幼儿园小学初中500米，楼层6一10层之间，距离周围公园500米，父母子女住同一个小区，物业管理是知名物业，10，救护车能直达电梯口
人们在购房的时候，都想买到户型好的房子，但是，任何户型，都不可能100%满意，就是我们常说的各有优缺点。那怎样的房子才算是好房子？下面列出几条“好房子”的几个标准，如果你买的房子，能占其中的4--5条，那么这处房子就可以算作好房子。
一，好户型的标准是什么？
1，面积大小合适
不管房屋面积大小，户型的功能要齐全。就算是一个小户型，也要有客厅、卫生间、厨房。如果再要求动静分离、干湿分离、房间朝向、私密性等，所以，过小的房屋难以让人满意。比较理想的面积是 : 3居室在120--130平米左右，2居室在80--90平米左右。
2，房间方正
如果户型较小，没有达到上面的标准，也没关系，因为有些问题是可以通过合理的装修来弥补。但是，不管大小，要求房间方正，不能缺角或者不规整。。长条性状的房间不好，斜角房间不好。
3，南北通透
南北通透的户型，可能是好房间最基本的要求了。这也是开发商最喜欢挂在嘴上的宣传。所说的南北通透，是指整个户型南北通透，而不是某一个房间南北通透。或者是打开门才能通透，这样的户型，其实并不算真正的南北通透。
4，南向的房间越多越好
客厅南向最理想，东向次之，卧式最少两个南向，房间的窗户和入户门在一条直线上最好。
5，过道多少要适宜
要知道，户型里的过道都是算面积的，过道太长，也算是一种浪费。但是过道太少也不利于房间的私密性。
6，户型可塑性
有些户型看起来不理想，但是如果可以改造，就可以把不好的户型变成自己满意的户型。因此如果户型可塑，会对改造房间有利。
7，布局合理
好户型的布局，人的行走路线比较合理。良好的布局，应该是入户门到客厅，进卧室，进厨房这几条线路不会交叉。
二，小户型怎样合理利用户型空间？
1，卫生间和厨房用推拉门
如果户型比较小，我们不妨将卫生间和厨房门设计成推拉门，这样可以节约不少面积，甚至卧式也可以用推拉门。
2，厨电放入柜里
小面积的厨房，要设法提高利用面积，比如可以将厨房小家电收纳进橱柜里面，预留出电冰箱的位置，这样，可以节约厨房面积，视觉上也不会显得杂乱无章。
3，利用好墙角
小户型要利用好墙角，在墙角放置收纳箱，搁架，***用开放式和封闭式相结合的方式，把小房间的面积尽可能的发挥出来，从而避免小户型的面积缺陷。
总之，买房子，也要像商场购物一样货比三家，根据自己的需要多看，找出自己满意的户型。然后通过装修，发挥出房间的最大效率，并让房间更加的漂亮实用。
