住宅技术标准和要求？
住宅性能评定技术标准
GB/T 50362-2005《住宅性能评定技术标准》是根据建设部建标[1999]308号文的要求，由建设部住宅产业促进中心与中国建筑科学研究院会同有关单位组成编制组共同编制完成的。
标准的指导思想
《住宅性能评定技术标准》是目前我国惟一的有关住宅性能的评定技术标准，适合所有城镇新建和改建住宅；本标准反映住宅的综合性能水平，倡导装修一体化；提高工程质量，引导住宅开发和住房理性消费；正确处理与城镇规划、环境保护和人身健康的关系；推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料；鼓励开发商提高住宅性能土建按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
标准分类和评定方法
性能分类和住宅分级
根据“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”科研成果，把住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面。《住宅性能评定技术标准》是对住宅性能进行综合评定，所以规定首先对五方面性能单独评价，以此作为综合评定的基础。根据综合性能高低，将住宅分为A、B两个级别： A级住宅——执行了现行国家标准且性能好的住宅； B级住宅——执行了现行国家强制性标准，但性能达不到A级的住宅。 A级住宅根据得分多少和能否达到规定的关键指标，由低到高又分为1A、2A、3A三等。
分值和评定方法
《住宅性能评定技术标准》把评定总分设定为1000分五方面性能满分分值不同，分别为250分、200分和100分。总分高低是区分住宅性能等级的基本依据。按照评定得分划分为A、B、C三个级别，其中A级住宅为性能好的住宅；B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅；C级住宅为不适宜居住的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A（A）、2A（AA）、3A（AAA）三个级别。
家居室内设计如何收费？标准是什么？
一般来说，都是按平方收费，装修公司一般是按市场价的半价或者免设计费，毕竟装修公司主要赚的不是设计费而是装修工程里面的利润。免设计费对业主来说就比较有诱惑力了，但是一般的装修公司都没有设计能力，或者设计能力很差。如果要求比较高的话还是找专业的设计公司比较好，但是设计公司收费一般偏高一点，主要看个人需求吧。
谢邀
设计收费 是很正常的。因为设计不光是给客户个图纸就OK了。其内容应该是存在知识版权的。
通常室内设计都是按照风格以及面积收费的 也有很多是通过效果图的张数收费。
设计师的以往作品也是衡量一个设计师价值的一个重要标准。还要考察设计师的认真程度 以及负责程度
再次感谢
住宅装饰装修工程设计收费标准指导意见
本标准适用于住宅装饰装修企业承接的住宅装饰装修工程和单位设计项目。
设计内容是指住宅装饰装修工程从方案初步设计到施工图深化设计的全部设计工作或受业主委托的合同补充设计内容。
设计师应按照中华人民共和国国家标准《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）和《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《民用建筑工程室内施工图设计深度图样》（建质[2006]82号文）及相关《建筑装饰室内设计制图统一标准》的出图标准和技术要求，完成全套设计图纸后，依据最低限价标准收取设计费。
一、设计收费最低限价标准：
1．设计师100元/㎡起
2．主任设计师150元/㎡起
3．高级设计师300元/㎡起
4．特邀有影响设计师500元以上/㎡。
设计师须持证上岗。设计师级别的认定由企业申报，行业培训并颁证。
二、设计业务基本流程
1．客户咨询洽谈、双方达成意向后签订设计协议，客户需交纳设计定金（前期设计工本费）（设计费的 30-50% ）。
2．设计师进行现场勘测及原建筑结构图纸为依据并提供装饰装修设计方案图纸，双方就方案交换意见并确认后，双方签字备案。
3．设计方案定稿后开始绘制详图。客户对详图无异议情况下确认签字后方可作为设计定稿的依据。
4．设计图纸完成后，再次交换意见，并修正确认；双方交接设计文件，工程结束后结清余下设计费。
三、设计服务内容
1．现场勘测至少1次。
2．提供全套居室设计图纸文件1份并办结交手续。
注：设计师应在施工过程中进行二次以上现场指导，并参与工程验收。
四、设计图纸内容：（依据实测、实量数据进行设计。图纸以A3幅面白纸打印，装订成册一式两份）
1．设计说明
4．顶面天花图
8．主要剖面图
10．现场制作家俱详图
11．电脑效果图（或3D打印实景图）
12．主要材料说明（必要时提供样板及材料表、门表、[_a***_]表、家俱表等）
1．双方未结清设计费用，与项目相关资料不得带走。
2．若客户需要软装设计（即：陈设艺术设计），则须另收设计费。
3．若客户需要设计师（或设计单位）全程跟踪及施工监督服务，则须协商洽谈另行收费。
关于设计费用•
现在的装修公司也好，私人设计师也好，设计费的标准可谓铺天盖地，琳琅满目，有收几百一个平方的😰，有收几十元一个平方的😯，当然还有0元的😆
不过在回答这个问题之前，我想先问一下，设计师到底干嘛的，为什么要收设计费?🤔
1.设计师是依靠多年积累的美术经验、工程经验、时间精力，为你量身打造别致的风格。
2.设计师不是画几张图就草草了事，他会帮你把控所有的装修环境，为你花心思思考如何做出更好的效果。
3.用心与负责，找设计师的基本标准，但是很多人都忽略了，刚交谈就问设计费多少钱?也不问问事情能不能做好?试问有人跟工人👷讨价还价吗？都知道老师傅经验丰富干活好，缺不认可。
所以，我个人认为，设计费的高低，其实关乎设计师的人品，责任心，以及技术含量，设计经验，综合起来考虑，那么就很好衡量选用哪种级别的设计师了😊
家装施工的具体顺序是什么样的？
这个问题很普遍，但是真正搞清楚顺序的业主估计也不是很多，下面来分享一下专业的经验。
1.最先进场的就是泥水匠师傅，以及拆除的师傅，首先是对房子结构的改造，有的需要砌墙，有的需要拆墙。
2.水电工，泥水匠师傅把墙体结构整改完毕，水电工就可以按图施工放线了，墙面开的线槽要补好。
3.还是泥水匠，这是贴瓷砖的泥水匠进场。（这里说一下，砌墙的，抹沙灰的，贴瓷砖的都叫泥水匠师傅）当然还有防水这块，别忘了这是很重要的一道工序。至于美缝之类的，早做迟做都可以。
4.木工师傅进场，吊顶作业，还有电视墙造型，当然有些业主不要电视墙造型。这里也要说一下两种情况;①衣柜，木匠直接现场做，做了就保护起来，等刮腻子。②不做柜子，等装完了买成品柜子，也有定制柜子。这里又要补充一下，现在安装风管机空调的也越来越多了，安装风管机的话，空调师傅还要比木匠师傅先进场。
5.涂料工进场，涂料工按正常程序施工，腻子批刮两遍完的时候安装室内门是最好的，这样就可以在最后一次批刮腻子的时候把门缝全部补到位。但是有的贴墙布的情况，有些施工方法是把墙布压在门线条下面，这种就要最后安门了。
6.涂料工搞完了，就是安装电灯开关面板了。
8.开关面板安完了就是木地板师傅进场，当然有些业主是全房贴的瓷砖就没有这个工序了！再往后就是打扫卫生，搬家具了！多通风，净化空气。
最后祝所有的业主心想事成，早搬新家，处处都装得满意。都看到这啦，点个赞，加个关注呗😂😂😂😂😂
具体工序如下：
1、石工：打线槽（水电线路和隐藏工程用），拆墙（按设计需要改到的墙体等）
2、水电工：水路（给排水）、电路（强弱电）、气路（燃气）的穿管、布线
3、泥瓦工：土建（按设计要求建墙、修补等）、墙地砖面饰（瓷砖）
4、木工：所有按设计需要的木作工程（家具、墙面装饰、吊顶等）
6、安装工：洁具灯具安装，以及其它成品安装（如淋浴房安装，玻璃安装）
7、清洁工：整体开荒清洁
但为了合理安排工程进度和工期，以上工序也可能会有交叉作业现象发生哟。
俗话说“装修一次脱层皮”，装修是一件非常繁琐的事，尤其对新手的考验很大，比如返工、工期无限长、预算超支、墙面颜色不是想要的、开关插座不全等问题，让装修堪称最可怕的事。
一、开工前，选定好装修公司，做好开工前期预备开工前，断定好装修公司，断定开工日期后，与装修公司做好钥匙交代。做好开工前的制品维护作业。
1、施工前制品维护，对电梯间过道地上、墙面进行维护，避免在施工进程对公共区域的墙面、门、过道形成损坏。
2、对入户门、室内门窗进行维护，防止在施工进程中对原有的门、窗形成划伤或损坏。
3、对下水等管口用定制管帽维护，防止施工进程中的杂物掉入管道中而导致管道堵塞。
4、为室内房间墙面刷墙固，使腻子粉与原墙面更好的结合，防备墙面涂层掉落，并能起到防霉防潮的效果。
二、开工典礼挑选良辰吉日，协同装修公司举行一场简略而隆重的开工典礼。以示工程正式出场动工。开工典礼后，与规划师和工程担任人等做好项目交底。并赶快断定橱柜、卫浴、空调地暖等产品，在水电定位时，装修公司需与其断定详细定位。
三、主体拆改，让空间更有用主体拆改是最先上的一个项目，首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的废物，要及时清理出去，确保室内的清洁，也是为了方便施工。此刻，该把制品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器产品，确定下来。
四、水电改造水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，必定要断定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的方位。水电改造前，橱柜规划师应上门进行第一次丈量，帮你断定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来依据你所断定的型号，规划好电源、接口的方位。温馨提醒：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，防止今后空调直接对着人吹。强电和弱点要坚持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
五、包立管木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，底子出场次序是：木——瓦——油。底子出场准则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个底子准则之一。包立管、做装修吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也能够作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不抵触，有时候还需求一些合作。把难看的管道包起来考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的资料必定不能用木龙骨!包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省当地，但最牢固好用的是红砖。这时需求购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提前定，留好工期，一般至少要15天左右。
六、贴砖，第一件有实体质感的东西在“瓦工老二”作业的进程，还涉及以下三个环节的装置：过门石、大理石窗台的装置。过门石的装置能够和铺地砖一起完结，也能够在铺地砖之后，大理石窗台的装置一般在窗套做好之后，装置大理石的工人会预备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。地漏的装置。地漏是家装五金件中第一个出场的，由于它要和地砖一起合作装置。在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。油烟机的装置。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就能够考虑装置油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候能够约橱柜第二次丈量了，精确地说，在厨房墙地砖贴完并装置完油烟机之后，就能够约橱柜第二次丈量。
七、油工上阵留意事项：任何木工活，哪怕仅仅做垭口，必定要遵循这个进程，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才干上油漆。“油工老三”出场，首要完结墙面底层处理、刷面漆给“木工老大”打的家具上漆等作业。若预备贴壁纸，只需求让“油工老三”在方案贴壁纸的墙面做底层处理就能够。刷墙找平、打磨、滚刷，效果好不好，肯定依托装修公司油工的手艺。关于刷漆办法是喷涂仍是滚涂，仁者见仁，智者见智。
八、壁纸美轮美奂的墙壁贴壁纸比刷墙漆，效果要好。详细挑选，按规划师的规划挑选最佳。留意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它渐渐阴干。此刻，该买面板、插座、灯具了
九、装置插座面板
温馨提醒：
1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好，但要留意有用性。带开关的五孔电源，三相插座都是扁口的，但有的电器是需求圆口的三相插座，所以在厨房灯方位，多用插座也需求配备，哪怕它没开关控制!此刻，应购买卫生间厨房所用吊顶，如需装浴霸，请在吊顶前购买并装置。
十、厨卫吊顶橱柜吊顶作为装置环节打头阵的，仍是在连续对家的“包装”。在厨卫吊顶的一起，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该现已***购好了。最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)一起装好，或者留出线头和开孔。
十一、装置橱柜吊顶完毕后，能够约橱柜上门装置了。一起装置的还有水槽(能够不包含上下水件)和煤气灶，橱柜装置之前最好和谐物业把煤气通了，由于煤气灶装好之后需求试气。
十二、装置制品门在橱柜装置后，能够约装置木门。装门进程复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难防止。
十三、装置晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件装置晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里依然十分“生冷”，比及灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸大地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美。
十四、装置地板前必定要做找平1、地板装置之前，最好让厂家上门勘察一下地上是否需求找平或部分找平，以地板厂家的实际勘察为准;2、地板装置之前，家里的铺装地板的地上要打扫干净，要确保地上的枯燥，所以打扫进程不要用水。3、地板装置时，有条件的话，地板的切割必定要在走廊。
十五、装置散热器装修到了最终，最容易疏忽大意。留意看散热器的装置单，(不是购买单)，盖章的部分是谁?单上盖的如不是厂家的章，将不予签收。最容易出问题的当地是装置!***如单上盖的如不是厂家的章，就底子表示你抛弃了让厂家担任的权力。一旦出现泡了地板、淹了家的事端，厂家肯定推卸责任，装置队底子不可能找得到人。所谓的质保，只能由[_a1***_]承担。
十六、开荒保洁拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量坚持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的打扫。
十七、家具、家电出场留意事项：家具出场前，应备好如下物品：一次性鞋套(别买质量差的，踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板维护膜(转移衣柜、电视柜等最好对地板做个维护)。主张家具的购买时刻，最早也要在水电路改造完结之后，这样，挑选家具的底子尺寸规模咱们心里才大致稀有。
十八、配饰装点，家才有了味道家居配饰，家装的最终一步，并且现已由装修转为装修了，包含窗帘的装置都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，避免风格抵触。家居配饰还包含能够考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等……
结束小贴士：窗帘千万别在辅料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，并且也未见得美观。留意事项木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确装置次序，先装木门是为了确保地板的踢脚线能和木门的门套严密接合;此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的准则。最终装散热器是由于只要墙面壁纸铺好才干装置散热器。
