屡开屡罄，一墅难求，金基九月森林为何能成为“别墅圈”的***？
导流的？
别墅，是用来享受生活的第一居所，如今更是逐渐承载起现代人的生活理想。而大面积高总价的别墅，在许多人的印象里似乎并不抢手，出现“日光”的情况更是寥寥无几。
而在江北老山，就有这样一个“日光”别墅盘——金基九月森林。4月9日，金基九月森林于推出48套双排别墅，当天全部售罄！5月20日，项目又加推了54套双拼别墅，又是当天“日光”！价值千万的豪宅连着2次加推都“日光”，不说在南京，放眼全国楼市，也难有几家！
到底是什么样的别墅能如此畅销？小编迫不及待的前去打探了一番，看完之后，我只恨自己没那么多钱，不然我也要去抢一套。为什么这么说呢？
老山脚下，天赋之地
所谓“近山者博、居山者渊”。居于山间，享受惬意的山间风光，已成为多数人一生的所求。论山居，在南京素有“南京绿肺、江北明珠”美誉的老山，自然是榜上有名。
老山公园实景图
作为江苏省境内最大的国家级森林公园，老山占地80万平方公里，总面积比紫金山大出4倍，森林覆盖率超过80%，空气中的负氧离子含量是主城区的500倍。凭借着得天独厚的自然***，老山成为了继紫金山、江宁三山之后，南京另一个别墅新中心。
金基九月森林实景图
而金基九月森林就位于老山南麓，项目总占地约28万㎡，地上建筑面积只有14万㎡，容积率低至0.5，这样低的容积率和老山得天独厚的***，相得益彰。
近城远尘，不离繁华
作为一个千万级的别墅项目，金基九月森林可谓是“坐拥老山，不离繁华”，享受着江北新区的各项利好。
项目靠近地铁10号线龙华路站，乘地铁可以直达河西CBD和主城区。此外，驾车通过隧道最快15分钟便可到达河西。还有21条过江隧道，建设中的长江五桥和地铁13号线，路网四通八达，十分便利。
项目区位图
教育医疗方面，项目更是坐拥浦口实验学校初中部、南京书人实验学校、南京明道中学、江浦实小分校、南审附小等优质***以及江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院、南医大四附院等医疗配套。
商业方面，项目周边有MS慕斯荟慕斯荟、红星美凯龙等环伺，以及在建的虹悦城大型综合商业体，一站式生活，十分便捷。可谓是真正“近城远尘”，“静谧”与“繁华”兼备。
科技双拼，终极居所
产品是一个项目的核心，而金基九月森林最大的“杀手锏”就是其产品。
除了低至0.5的容积率，九月森林本次推出的四期双拼别墅引入了新一代的科技系统，包含了地源热泵、顶棚辐射、新风除霾、毛细管地板***暖、智慧节能控制等系统，将传统别墅可能遇到的能耗大、噪音大、卫生问题、健康安全问题、人体舒适度问题等一揽子解决，解除业主居住的“舒适”之忧。
示意图-金基科技可视化系统面板
其中，九月森林的每栋别墅配置的地源热泵主机，为后续的绿色科技系统预留相应接口，并将提供整套绿色人居解决方案供业主自主选择***购安装，可根据室外的天气变化，提前控制和提供刚刚好的温度、湿度和新风量，实现生活的恒温、恒湿、恒氧。
除了科技之外，项目整体***用了现代传统东方元素。在园林设计上，项目联袂GOA大象建筑、北京顺景园林、名谷建筑景观设计等国际级知名专业机构，将建筑、室内、社区环境与老山融为一体，设计取老山四绝林泉石洞，打造了“以林为景，以泉为题，以石为奇，以洞为境”的景观设计。
项目实景图
产品上，金基九月森林通过中式建筑信守均衡对称的原则，从中轴分为两厢的四平八稳的建筑空间，从而演绎出的双拼产品。而且本次加推的的四期产品，是在二期的基础上，对产品和品质都进行了提档升级，三面采光，每栋只有两户，私密性强，院落、阳台均可兼得。
项目实景图
户型上，九月森林从东方生活习惯出发，规划了卧室南向格局，又借鉴了西方生活概念，***用了全系套房设计，考虑到家中孩子对成长空间的需求，给家族成员更私人的空间。
样板间实景图
此外，项目在东侧还建有近一个2300㎡的会所，内部有健身场所和恒温泳池；西侧有目前南京超大的儿童健身***设备；北侧有2.4万㎡斥资4000万打造的休闲观山步道，让人悠享惬意的山间生活。
如此来看，得天独厚的地理位置，本身就稀缺的产品，再加上用心打造的品质，金基九月森林能成为南京“别墅圈”的神话，不是没有道理！
面宽10米、进深8米，想建外观洋气的两层房，该如何设计？
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现在的人，对城市繁华的生活有点疲倦了，想回归最质朴的生活，青山绿水，鸟语花香，相比城市，乡村这样静谧的生活显得格外舒适惬意。题主要设计面宽10米，进深8米，洋气的两层房，小编这边接触的图纸比较多，特选了其中一套，与你的尺寸差不多吻合，以便你做建房参考。
别墅基本信息：开间10.76米，进深7.96米，占地面积90.2平方米，建筑面积196.92平方米，砖混结构，主体造价18万[_a***_]。
一层入户即是客厅，空间宽敞明亮，招待客人不落下小气一说；餐厅与客厅间无阻隔，来往走动自如，空间足，可根据需求摆放长桌或圆桌，方便多人就餐，厨房与之相邻且以推拉门隔断，既方便上菜又合理避免了油污侵扰；南向卧室，***光好，出门就是公卫，作为老人房最合适不过了，方便老人生活起居。
二层为主要的居住区，布置了3间卧室，大小适中，满足一家人居住需求；中间的部分为客厅，家具摆放温馨合理，作为一家人公共活动区域，闲时休憩、聊天、观剧，一家人齐乐融融；阳台连接客厅，保证室内足够通风与***光，除了方便日常晾晒之外，若有富余，可养植花草，摆放藤椅，夏日纳凉，冬日取暖，生活就是如此惬意！
这样经济实用的小二层有没有很赞呢？欢迎在下方评论留言哦！
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面宽10米、进深8米，想建外观洋气的两层房，该如何设计？
你好，千墅设计高工为您解答
对于10*8的宅基地尺寸，很多农村朋友们都有差不多类似的尺寸，想要盖建属于自己的房子，那么怎么去设计呢，我给几款粉丝建好的图纸给大家参考参考吧，那废话不多说，上图~~~~
第1款： 图纸属性
编号：QS2002005 建筑层数：二层 结构形式：砖混结构
开间面宽：13.00米 进深长度：6.80米 主体造价：18-20万左右
占地面积：85.95㎡ 建筑面积：155.66㎡
设计功能
1、建筑施工图设计（平面图，立面图，剖面图，门窗图，各个节点大样详图、工程做法说明）。
2、结构施工图设计（即基础图，梁配筋图，板配筋图，柱配筋图，楼梯配筋图、各个部分工程做法)。
3、水电施工图设计（即给排水和雨水布置图，强电和弱电线路图）。
4、效果图设计（即别墅立面彩色效果图和鸟瞰图）
图纸内容
一层：卧室 客厅 餐厅 厨房 公卫
二层： 卧室 公卫 露台 起居室
第2款： 图纸属性
编号：QS2003011 建筑层数：三层 结构形式：砖混结构
开间面宽：12.64米 进深长度：10.04米 主体造价：32-36万左右
占地面积：107.***㎡ 建筑面积：298.25㎡
建筑总高度：9.90米(不含屋面)
设计功能
1、建筑施工图设计（平面图，立面图，剖面图，门窗图，各个节点大样详图、工程做法说明）。
2、结构施工图设计（即基础图，梁配筋图，板配筋图，柱配筋图，楼梯配筋图、各个部分工程做法)。
3、水电施工图设计（即给排水和雨水布置图，强电和弱电线路图）。
4、效果图设计（即别墅立面彩色效果图和鸟瞰图）
图纸内容
地下室： 储物间
一层：卧室 客厅 公卫 餐厅 客厅
二层：卧室 公卫 阳台 储物间
三层：套房 景观露台 KTV***室
第3款： 图纸属性
编号：QS2002001 建筑层数：二层 结构形式：框架
开间面宽：12.90米 进深长度：9.80米 主体造价：40-45万左右
占地面积：137.18㎡ 建筑面积：279.96㎡
建筑高度：6.90米
设计功能
1、建筑施工图设计（平面图，立面图，剖面图，门窗图，各个节点大样详图、工程做法说明）。
2、结构施工图设计（即基础图，梁配筋图，板配筋图，柱配筋图，楼梯配筋图、各个部分工程做法)。
3、水电施工图设计（即给排水和雨水布置图，强电和弱电线路图）。
4、效果图设计（即别墅立面彩色效果图和鸟瞰图）
图纸内容
一层：客厅 餐厅 厨房 卧室 公卫
二层：卧室 公卫 阳台
