装修费用按什么面积来算?
装修的时候到底用什么面积来计算费用最为合理?这个是大多数业主在装修自家居所时都会面临的一个问题,那么到底用什么样的方式来计算才最为准确呢?这个首先得知道装修房子要涉及到得一些问题。装修居所一共要分为三个大得项目,分别为轻工辅料/家居主材/软装配饰。
轻工辅料
轻工辅料得计算方式一共分为三种,按套内面积计算也就是我们所谓得使用面积计算,这种计算方式往往出现在规模比较小得公司或者个人工长处,笼统的报价几百一平米,挣钱就不增项不挣钱就有各种借口增项。第二种建筑面积这个和按使用面积算费用如出一辙只不过单价会更低,这么报价往往是低价切入,利用客户喜欢低价得心理,操作情况也和套内面积核算费用一样,第三种按实际施工量计算,这个在计算报价得时候相对比较麻烦要把涉及到装修的所有的点都进行面积核算,项目涉及较多,但实实在在,也是对业主最为负责的一种计价方式,比较正规的装饰公司都会如此计价。
家居主材
家居主材的类别就是我们家中常见的橱柜,地板,室内门,瓷砖等,这个计价的方式大体就是两种,按室内格局,比如两室一厅一厨一卫会有一个对应的产品报价,产品不同价格也会不同,厨房和卫生间基本都会要求在常用户型的大小范畴,超出面积会额外的加价,这种报价属于套餐模式,在选择时要注意包含的品类和要求的室内面积。第二种计价方式就是用多少算多少,对业主比较合理,这种方式也适用于自己选购主材,只是要注意主材的品类太多,差价也是参差不齐。
软装饰品
软装饰品的计价方式就一种,就是单品价格,选择什么样的单品就有什么样的单品价格,也会有相应的软装公司给与单品作价,后期过了一定金额会有额外的赠送,软装公司进驻南方较早也有比较完善的服务和计价系统,北方软装饰品公司刚刚起步,大部分业主还是自购的多一些。
选择适合自己的计价方式往往的得到更多的优惠,选对的不选贵的。
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现在找人出一套室内设计方案是多少费用?
这个主要看你的设计风格和房子面积。如果需要效果图可能还需要加点费用。我个人建议,自己在网上找已经装修好的实景图片,必须要那种一眼就喜欢的不得了的,然后把图片直接给设计师,告诉他我就要这个味儿,比你比划半天什么现代简约、简欧、田园、地中海这些抽象的概念要快十倍。
你好我是家装设计师,正常在我们淄博来讲,设计费都是按平方收取,平层在40-150不等,具体看面积大小,设计师的等级
这个是每个公司的流程,不知您的面积是多少?那个城市?我平时在头条也会免费帮朋友们看看户型,解决下设计上的问题,您如果还没装修,我可以帮您看看
这个是情况而定,商业的设计和家装设计完全不一样,商业设计又分很多种,个性酒店设计费用在八十到两三百一个平方不等,办公室的设计在五十到一百一平不等,餐饮类设计在一百左右,家装设计一套五千左右了,别墅另计
想要找人做室内设计方案,有两种解决办法,一种,是选定一家装修公司,设计方案都是免费出的,除非对人员和效果有特别高的要求。
装修公司出设计方案,业主一般很难拿到全套施工设计图纸,一般只能拿到:原始结构图、平面布置图、施工效果图。其他设计图仅在沟通时看到,或仅用于设计师和施工队沟通,业主不一定能看到。
另一种,就是分别找室内设计和施工方。这种情况下,室内设计是单独收费的。
根据设计师经验和级别不同,收取的费用也不同,一般家庭装修设计费,大约在60-150元/平米。一套普通住宅的设计费用大约为4000-20000元不等。
这种单独付费的室内设计,业主作为甲方,能拿到所有合同中列明的设计图、施工图,包括:原始结构图、平面设计图、效果图、墙体拆除图、墙体新建图、地面[_a***_]图、家具尺寸图、顶面设计图、灯具定位图、插座定位图、冷热水路定位图、强弱电路图、立面制作图、现场制作家具外立面图、内部结构图等。根据户型和施工要求的不同,可能还包括其他图纸。
这些图纸我们有些虽然不一定能全看懂,但是拿着图纸和施工方沟通的话,双方都有了依据,能避免后期扯皮。现在很多施工沟通都是用电话或面对面,经常出现遗漏、反复。
家装的话一般50元左右一平方吧。不过现在好多公司是签施工免设计费的。如果没什么要求,装修简单的话,可以找装饰公司做套餐的,应该在800左右每平方全包可以搞定哦!如果要做得很有设计感,就花钱找设计师,设计费少不了100元左右每平方的,找好设计很重要的可以为自己省很多心哦!
为什么精装房的装修费也是按照房价面积算?
一般要分情况,有的地区限制房价,所以开发商会利用精装修,车位等双合同方式捆绑销售,其实就是变相涨价!
我朋友买的碧桂园精装修,就一个合同,合同也没有注明装修价格,就按房屋单价收费,每平比周边小区贵1500左右!这个价格一般业主还都可以接受!有的小开发商说精装标准两三千,那都是忽悠人的,实际成本也就几百块钱!买房选择大开发商比较好,起码不会烂尾,有小毛病,起码后期有人解决!物业也很重要,不然后期闹心的事情也很多!
谢邀,现在精装房可以说很普及了,各个开发商都有推出精装房,精装房的出现可以说给购房者带来了一定的便利,但是精装房的房价也就高了,很多精装房都是按面积计算,也就包括了公摊面积,有的购房者就说了,这样是不是不合适。其实大家都知道,作为商家,绝对是不会做赔钱的买卖的,怎样计算这部分的精装费,开发商心里肯定会有衡量,其实这个面积不重要,重要的是开发商想让精装费所达到的售价。小扒家里买的也是精装房,当时开发商说了,每平收400的精装费,实际上用的是每平600的标准,但是实际收房的时候发现,他们装修用的门啊地板啊各种材料,都是最差的,所以不要相信开发商的话,他们不会做赔钱买卖的,至于精装费,他们肯定也是按对自己有利来算的。