租客装修费用怎么处理?
这个得看房东跟租客互相商量,装修也得在房东的同意下才能装修,如果人家不同意,可是不能动人家房子,而且费用房东一般是不会给出的,因为是租房要求装修,人家同意你装修就不错了,但是也许房东会承担一部分都是没准的事。
租客装修费用由租客承担。
因为租赁关系是一种合同关系,该关系的内容需要在签订合同时明确规定。
通常来说,房屋装修费用是由房主承担的,但是当租客希望自行进行装修时,需要在合同中约定具体的装修费用由租客自行承担。
如果租客想装修房屋,需要在与房东协商中达成一致,并且签订相关的协议,在装修结束时对装修进行验收,并承担相应的费用。
此外,租客还需要在装修期间注意安全问题,保持房屋和周围环境的整洁和安静。
装修保洁的一般费用是多少?
轻喜到家装修保洁是按照面积算的,新房子装修后要有2次保洁,装修后保洁怎么做?第一次保洁应该基础施工结束后,铺木地板之前。
第二次保洁应该在定制家具,木门安装结束后,建议直接做开荒保洁。***如全屋是铺木地板,则应该找个卧室做好地面保护,在这个屋子进行部分切割及安装,否则浮灰是难以清理的。
新房装修后保洁最很重要是需要找到一家靠谱的保洁公司,因为装修完的房子需要清洁的范围非常大,工作量比日常保洁大,还有很多死角和顽固污渍,需要责任心很强工作效率高的保洁师来干,所以在选择保洁公司上一定要慎重,选择大品牌保洁公司更加靠谱,当然再大品牌也是需要服务规范去保证的,明确服务项目和验收标准以及价格,避免临时找借口加钱。
租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做?
分情况处理:
1、如果是自有房产,支付的装修费先计入“在建工程”,当达到预定可使用状态时转入“固定资产”。
2、如果是经营租赁房屋的装修,计入“长期待摊费用”,在合同的剩余期限内按月均匀摊销。
一般发生的装修费用记入长期待摊费用,从开始生产经营月份把长期待待摊费用一次性摊销掉,分录是借管理费用长期待摊费摊销,贷长期待摊费;
但公司发生的装修金额较大,应该是根据《中华人民共和国企业所得税法》第十三条规定,在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除,根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十八条第二款的规定企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。
扩展资料
在建工程的账务处理
(一)企业外包的在建工程,贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时,借记本科目(在安装设备),贷记“工程物资”科目。
与承包企业办理工程价款结算时,按补付的工程款,借记本科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
(二)企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的,借记本科目,贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。***用***成本核算的,应同时结转应分摊的成本差异。
上述事项涉及增值税的,应结转相应的增值税额。
在建工程应负担的职工薪酬,借记本科目,贷记“应付职工薪酬” 科目。
***生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务,借记本科目,贷记“生产成本——***生产成本”等科目。
参考资料来源:
装修收费是按照总建筑面积还是实际使用面积?要怎样才能节约成本?
提到装修,就要量房。有人会问:装修到底是按房本上的建筑面积来计算,还是按照实际使用面积计算呢?如果按照建筑面积计算,现在的房子公摊都那么大,其实不是吃亏了?但是,如果按照实际使用面积计算,我估计装修公司又不愿意了。关于这样的问题,小编就来分享一下,我所知道的一点知识。
1、装修面积的计算,不同装修公司的计算方法不一样
每个装修公司都会有自己的一些规定,面积的计算方案可能会有出入,比如有的装修公司会把赠送的阳台面积也计算上,有的则不会。
同样,可能有些装修公司还会有不同的装修套餐,不同的套餐,可能计算的方法也不一样。
2、一般不会按照建筑面积,因为这样的话用户太吃亏
现在新楼盘,公摊都比较大,大家在选择装修公司的时候,如果他们是以建筑面积计算的话,相信很多业主都不会愿意的,所以,装修公司为了能够接到更多的单子,他们也不会这样来计算的。
3、用户与装修公司都不吃亏的计算方法
这里,我就要讲讲我遇到的装修公司是怎么计算的吧。按建筑面积用户吃亏,按照实际使用面积装修公司吃亏,那么好,就取一个折中的计算方法,这样大家都接受。
具体是这样来计算的:装修面积=套内面积+墙体所占面积(不含套内墙体面积)的一半,墙体面积不含套内墙体面积,因为套内面积中已经包含了这一项。这样来计算,可能会非常的合理。另外,针对赠送的面积,一般小工程或者是便宜的套餐,还是要计算进去
所以,大家在装修的时候,这方面的问题不用担心太多。要装修的朋友们,是不是看看就不心塞了呢?
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