房子装修底漆可以不用吗？
不可以哦
底漆是油漆系统的第一层，用于提高面漆的附着力、增加面漆的丰满度、提供抗碱性、提供防腐功能等，具体如下：
1、封闭
有些墙面碱性较强，经潮气、水等浸泡后产生碱花，学名泛碱，这种情况造成漆膜表面形成火山口状突起，严重时在漆膜表面形成一层碱霜，最终使漆膜破坏。乳胶漆底漆可以起封闭作用，缓解这种情况。
2、附着力
底漆中乳液含量较高，附着力较强，可提高乳胶漆膜与墙面的结合力，一定程度上确保漆面的整体美观性。
3、填平
在涂刷面漆之前涂刷一层封固底漆，不仅可以节省装修成本，从长远和装饰效果来看，涂刷底漆更有事半功倍的优点。同时底漆良好的附着力使墙面更趋平滑，令面漆更易涂刷，减少了面漆的使用量。如此一来，墙面既避免了漆病，又利于更长时间保持涂刷效果。
底漆是乳胶漆施工前必须进行的一道工序，主要作用是为乳胶漆提供一个良好的基础，以保证涂料的附着力、均匀性和耐久性。
1.提高涂料附着力：
底漆可以增强面漆的附着力，提高乳胶漆与墙面的结合力避免墙体起皮脱落。当我们在墙面上涂刷乳胶漆时，如果没有先涂刷底漆，乳胶漆膜与墙面之间的结合力会很弱，容易导致墙面起皮脱落。因此，在进行墙面装修时，我们通常会先涂刷一层底漆，以增强面漆与墙面之间的粘结力，从而保证墙面漆膜的牢固性和持久性。
2.均匀墙面色彩：
底漆可以填补细微裂纹和不平整的表面，提高墙面的平整度和光滑度。同时也可以防止墙面出现色差。在涂装墙面时，可以有效地提高墙面的美观度和质量。
3.封闭：
底漆可以有效地封闭墙面基层，使其更加牢固。有些墙面会因为受到潮气、水等的浸泡而产生强碱性，导致出现“泛碱”现象。这种情况会使漆膜表面出现火山口状的突起，严重时甚至会形成一层碱霜，从而破坏漆膜。使用底漆可以有效地封闭墙面，缓解这种情况。
4.防止墙面发霉：
底漆可以有效地防止墙面发霉，品质好的底漆含有抗菌成分，可以杀死潜藏在墙面上的细菌和霉菌，从而避免了墙面发霉的问题。其次，底漆还可以提高墙面的防潮性能，让墙面更加耐久。可以有效地防止水分渗透到墙面内部，从而避免了墙面受潮和发霉的问题。
底漆的特点：
1.底漆附着力强，具有极强的渗透能力。
2.底漆抗碱性强，防止墙体返碱粉化。
3.底漆抗水性很强，使墙体随时保持干燥。
4.底漆能够有效的防霉抗碱，性能极佳。
5.底漆能够节省面漆，增强面漆的附着力。
底漆在乳胶漆施工过程中起着至关重要的作用，它不仅可以提高涂料的附着力和遮盖力，还可以使墙面更加美观、防潮、耐用在进行乳胶漆施工时，一定要认真进行底漆处理，以保证后续涂料的质量和效果。
是这样的，底漆是必不可少的一步。好多人都觉得涂一层面漆就可以了，其实不然，底漆能有效的封固基底，增强附着力，有效抵抗我们墙体水泥层渗出的碱性物质。墙面装修常见的泛碱、起白硝，其实很大程度上都跟防水和底漆没有做好有很大的关系。建议特别是沿海地区一定要使用专业的抗碱底漆。你可以上网搜一下嘉宝莉底漆。希望对你有帮助
房子装修底漆可以不用吗？新房装修不做底漆，这种情况很少见，比如装修墙面不做底漆，容易出现常见的质量问题。
房子装修底漆可以不用吗？
房子装修涂刷底漆，肯定是墙面装饰了，墙面装修的第一个流程，就是做底层涂料，也是墙面装修最基础的步骤，装修是有流程顺序的，最基础的底漆装饰，决定整体墙面的装饰效果，以及装修入住的耐年限等等。那么问题就来了，The question posed by thestioer ：房子装修底漆可以不用吗？下面给阅读者们详细分析解答。
房子装修底漆可以不用吗？
一、New house decoration 新房装饰
Decoration ：新房装修墙面，是有流程顺序的，只有按照步骤装饰，才能保证墙面的装修质量，修过新房还好一些，对于这方面有一定的了解，新手业主小白没有那么***，特别容易走装修的弯路，增加装修成本，还有可能出现返工情况，延迟交房工期，没有入住新房就装修两遍，可见按照程序装饰的重要性。
Decoration ：墙面装修第一项，就是做底层材料，要么涂刷墙固，要么抹平石膏粉，底层装饰是不可以省略的，墙面最后达到所有的装饰效果，全在底层材料上面了，比如底层材料选购的不适合，或者没有达到优质材料的标准，刷墙面漆之后，容易出现起皮、裂纹、脱落等情况发生，所以做底层材料是必须的。
墙面装修不刷底漆是不行的
二、Wall decoration 墙面装饰
Wall hardener ：房子装修不刷底漆，可以肯定是不行的，开发商交付的毛坯房，还是墙面四白落地，都需要做底层涂料，比如墙面腻子刮好了，找工人把它铲掉，然后才能进行底层装饰，这个程序也是不可以省略的，只有水泥砂浆墙面，才可以直接做底层涂料，只有这样，才能给后面装饰打下很好的基础。
Wall hardener ：新房墙面还是二手房墙面装修，选购底层材料是不一样的，新房墙面装修可以涂刷墙固，二手房墙面直接抹平石膏粉，这个程序是永远不变的，如果没按照这样的程序装饰，很快就会出现一系列的质量问题，墙面装修之前，做好选购适合材料的准备，这就是墙面装修，必须做底层涂料的原因。
墙面做底层材料是必须的
三、High quality materials 优质材料
Land plater ：底层材料可以涂刷墙固，可以抹平膏粉，根据实际情况决定。墙面固定胶桶装乳状液体，可以更好的填充墙面裂纹缝隙，具有一定的渗透作用，不同区域叫法不一样，我们这边叫底层材料，不同区域有的叫底漆，总之，是墙面最底层的材料，在墙面上形成保护膜，给下一步装饰起到很好的作用。
Land plater ：石高粉也是底层材料中的一种，石膏粉是小袋精致包装，而且石膏粉是干粉状，收缩凝固干透特别快，和易粘接性能好，主要用于找平墙面，抹平所有裂纹和墙面裂痕，耐水腻子粉理想的底层材料，如果不做底层材料，质量再好墙面漆无济于事，新房墙面装修，做适合墙面底层材料是必须的。
装修刷底漆伽程序不可以省略
四、Extended answer 拓展回答
拓展回答 ：新房装修刷底漆，属于正确的流程装饰，刷底漆就是整体墙面，也是墙面装修第一项，水泥砂浆墙面会有一些细小的裂纹，有些裂纹不仔细是看不出来的，比如不做底层材料的情况下，后面的程序没有办法进行，底层材料不仅起到保护墙面的作用，更重要的是，给刮三遍耐水腻子粉打下很好的基础。
Tips 温馨提示 ：墙面装修按照流程顺序做，不会出现反工情况，不会出现常见的一系列质量问题，这个步骤太重要了。底层材料选购大品牌，墙面可以达到二次装修年限，不会出现各种问题，不影响日常居住环境，所以房子墙面装修，只有底层材料做得好，才能达到想要的装饰效果，就是正确的装修流程顺序。
总结：房子装修底漆可以不用吗？The above content is ***yzed in detail 。新房墙面装修，刷底漆这个程序是不能省的，也是正确的装修流程，底漆做的好，保证后面的装修质量，材料选购大品牌，按照流程顺序装修墙面就OK。
以上解答分析，希望给提问者提供一些参考和帮助。
Original first publish 2023.1.4日北京。
如何评价长租公寓未来的发展前景？
长租公寓在国外是一种比较普遍的现象，很多买不起房的人会选择长时间租房，例如我现在所住的这个小区除极个别住户就是全部由开发商统一管理的长租公寓。
要想看清长租房的前景，我们可以看一下国外长租公寓的一个逻辑关系。房地产商建好房后，如果只租不卖，那么首先房子的产权在开发商手里，可以凭借这个无论是做抵押或者是做贷款都可以获得一笔资金。同时，每周收到的房租可以很好的cover掉***利息等。我们来计算一下，目前我所租住的公寓每周大概800元，即每年4万多如果购房大概是100万，一般***年利率约4%，也就是说利息约等同于租金。开放商可以免费使用***所得资金去进行新投资等等。如果将来房价上涨，则开发商将房子再出售可获得一笔净利润。我所租的这个区域房价过去四年大概涨了30%～40%。
搞清楚这个逻辑以后再看长租公寓就比较能理解了。国内之所以前景不明的一个主要原因就是租售比太低。例如我家以前在国内有套一居室出租，一个月大概只能租800左右，后来卖掉卖价约50万。我们算一下，租售比约1:50，50年才能收回房价，实在太长了。另外我在北京时，看见广告一个小区两居室出租约8000元每月，售价五百多万，也是1:50的租售比。那么设想，开发商只租不卖，每个月还得往里面赔钱（***利息）。怎么会有开发商愿意做这种事呢？
那么剩下的可能性就是靠***补贴，例如免息***或者***主导廉租房公租房一类的。但比较市场经济的情况，***这种行为也不太可能长久（沉重的财务负担），所以前景还很难说。
其他还有一些原因，如监管混乱等等，但主要原因还是在于前文说的租售比关系。毕竟企业都是逐利的，没有利益谁都不愿意去做。
据中研产业研究院发布的《2019-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》统计数据显示
行业总体市场竞争状况分析
一、长租公寓行业竞争结构分析
从竞争结构来看，目前我国长租公寓分为集中式公寓和分散式公寓。其中分散式公寓是我国长租公寓的主要形态，分散式公寓的房间数量占整个长租公寓房间数量的8成左右;但在品牌知名度方面，集中式长租公寓更胜一筹。
图表：2018年我国长租公寓行业竞争结构
资料来源：中研普华产业研究院
二、长租公寓行业集中度分析
目前，集中式长租公寓市场集中度仍有待提高，魔方公寓的房间数量在整个集中式长租公寓占比只有14%;分散式长租公寓市场集中度较高，自如友家、相寓HOME两家企业在整个分散式长租公寓市场的占比超过50%。
图表：2018年集中式长租公寓市场集中度
资料来源：中研普华产业研究院
图表：2018年分散式长租公寓市场集中度
资料来源：中研普华产业研究院
三、长租公寓行业SWOT分析
优势：
长租公寓行业的投资回报较为稳定，一线城市的出租率较高，深圳为例，2018年深圳平均[_a***_]租赁价格虽较2017年下降了3%，但仍达68元每平米。运营成功的长租公寓空置率基本低于10%。
劣势：
目前市场上的大大小小长租公寓运营商已经达300多家，大大小小的地产开放商进入市场，使得整个市场面临着混乱的竞争格局。
风险：
长租公寓行业面临着人才缺失的困境，租房行业的产品升级是一个大趋势，要形成人才构成的专业性需要一定的时间。
机会：
1、流动人口及租房需求持续增大;
想要了解更多关于行业专业分析请关注中研普华研究报告《2019-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》
