复式房怎么隔成上下两套房?
关于复式做上下两套的回答,在户内做一个公共区域,然后通过这个公共空间做上面那套的楼梯上去,楼梯属于上面那套,可以把上面那套的入户门做在下面。当然这只是私下做的,这样的做法在商品房里很少,应该也不能这样做。谢谢
复式房隔成两套
1、入户分割
需要两个入户通道,一般复式楼只有一个入户门,且多在一层,如果想分割,需要在二楼的公共楼道上在开一扇入户门,是否可以开需要看建筑结构。一般是不建议这样做。有些复式楼是双入户门,楼上楼下各有一个独立入户门。这种的可以分割。
另外一种方式,就是占用房子的内部空间进行分割,共用一个入户门,然后在内部设置两个分户门,楼梯。
2、水电暖
水电可以进行分区布置,也可以不分区,主要是水电费用与开关控制方面进行改造,楼上楼下分户水表,电表。暖气如果是集体供暖可以不进行改造。这方面的改造一是涉及费用缴纳的问题,二是使用方便,且互不影响的问题。可以将水电暖进行分区控制,这个在户内也可,在户外楼道也可(有些房子是在楼道内已经进行分层控制的)
3、隔层
一般复式房,客厅挑空区域,需要做隔层进行分割,建议使用钢筋混凝土进行分割。隔音和耐用性方面要好一些。需要请专业的结构改造机构进行改造。如果有楼梯间的话,或其它挑空空间的话也需要封闭隔层。
4、其实分户改造还不算难,最难的是入户门的改造,和手续问题。如果只是装修后出租,还可以考虑,如果是准备产权分户,估计很难。
5、这种改造应该到***相关部门备案申批,属于装修改造,房屋内部结构改造,如果没有批文擅自改造,不出事没事,出事就是违法改造,要承担相关的法律责任。有些复式楼看着两层面积很大,实际产权面积没有那么大,有一部分是属于开发商,或者赠送面积。
呵呵!有辛遇到过这个事。我有个朋友就这么干的,上下楼分成两套,楼上自已住,楼下出租,很有才。
首先要有外楼梯能到楼上,不然开不了户门。然后将楼中的中空部份找专业倒混凝土的人士或公司将楼板封住,重要的事水电要一个总表再分支两分表,为了将来用水用电好结算。
呵呵!如果物业看的紧有人告,上面写的都是空话啰!祝你好运!
30平方复式两层两房怎么装修?
30品复式楼改装两房的改法:
1.一般情况下,两层楼可以改装成复式楼的。2.复式楼应该是有两层的空间,一般的商品房层高只有2.8至3.2米左右,完全没可能创造出两层都能活动的空间,当然可以做跃式设计,就是如部分房间地面垫高。
3.不过这复式楼空间除非房子有部分地方挺高达到4.5米(是保证每层的净高至少达到2.1米,一般的房子不建议大的改动,涉及到建筑许可和受力问题。
我家有套两层复式楼,想找参加过《暖暖的新家》的周文君设计,如何?
我知道周文君,我们家的新房就是找他设计装修的,特别时尚大气,他多次受邀参加北京生活频道《生活+》节目,被称为空间规划“小诸葛. 多年的沉淀,让他形成了方便实用、简约大气、人性化的设计的风格,总之装修找他就对了。
复式楼如何搭建两层?
复式楼在设计时受跃层式住宅启发,虽在概念上只有一层,但层高较普通住宅更高。要在复式楼中搭建两层,首先需确保楼板结构和安全规范。在此基础上,通过合理设计,利用局部空间增建一个夹层。夹层可以***用轻质隔板或钢结构搭建,同时注意保持良好的通风和采光。最后,设置楼梯连接上下层,确保上下层的交通便捷和安全。总之,在搭建复式楼两层时,要注重创新设计,提高空间利用率,同时遵循建筑规范,确保居住舒适和安全。