本人想做出租房简装业务，该怎么开展比较好呢？三线城市？
不知道你是做装饰还是做出租房业务，根据字面意思，暂时理解为简装出租房出租业务吧，行业有个叫法更加通俗：长租公寓业务。
三线城市目前是个人创业的好的地方。因为一线城市二线城市资本已经涌入。为了抢夺市场份额，这两年内已经没有利润，是的，就是在赔本赚吆喝，只是为了市场份额，你个人没有必要去竞争。
举个列子，目前流行的自如、贝壳等很多长租公寓，拿房价和出租价格倒挂，是典型的抢占市场份额的做法。
因此，三线以下市场是个空白区域。可以投资。
由于资金少，可以选择以下方式投资：
第一、就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。
第二、就是张几个人合伙，租下整栋楼，改造成为集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
最核心的是要做好售后维护和保养，这是回头客的关键所在。
不知道你想明确表达的意思。
如果说想做二房东的话，主要有三种方式。
第一种是做隔间，做隔间的优点是，投资小，风险小，回报快，回报大。缺点是比较耗费时间，想做大，做成规模，难度比较大，后期维修成本比较大。隔间，顾名思义，就是租别人的套房过来，最好是三室两厅的，简单装修过的，或者毛坯的，都行，价格一定要底，租期最好谈五年，谈五年，不但很多房东同意租给你，还能把价格谈下来，还能谈空租期和装修期。比如八百块租过来的，你可以把两厅至少在隔成两室。这样就有五个房间了，原来的主次卧室，可以租五百一间，这样两间就是一千，剩下三间比如租四百一间，三间就是一千二，合计能租到两千二，毛利有将近三倍，其实隔间的毛利低于三倍是不能干的。正常的装修成本要在八个月内收回。比如一套房子的利润是一千二四，你弄十套这样的房子，一个月就有弄一万多，一个人或者夫妻两个人，操作隔间的话，一年赚二三十万是很简单的事情，人还不累，再多的话，也就不行了 因为，隔间太耗时间了，后期的维修成本很大。
第二种就是整体租好简单的或者毛坯的套装，租下来以后，进行增加装修和家具家电，一般整体套房住过来，改造后的利润也有一倍。做整间房的优点是，简单，不费事，维修成本比隔间小，可以做成规模，投资也不大，缺点是利润小些。
第三种就是集中公寓了，这种公寓的话，优点是方便管理，利润大，很简单就能做成规模，缺点就是投资比较大。
如果你说的是想做装修这块，主要是想给二房东做装修的话，那你就要找二房东谈，承包他的出租房装修，一般直接谈好打包价，他拿下房子，就直接把钥匙给你，你装修好就行了，这个要求就是快，快，快，因为装修期省下来，就是赚的钱，不要求精，只要求快和牢固就行了。做工不重要。
简单的说就这些了
首先很高兴你能邀请我回答你的问题
对于你这个问题我也不是很专业，回答的对不对，仅次于个人观点供你参考！
1.对于你想做出租房简装业务，我能理解你是做装修的吧？这个方向还是不错的，但是前提是利润不大，出租房一般都不算有什么档次，对于租客来说只是需要一个暂时居住的地方，对于房子的装修是否有没有档次就无所谓了，租客对装修好于差基本不会考虑，只要能过得去就可以了，所以说利润不会太高，只能靠量，
2，对于怎么开展工作来说，你只能去大学，医院，或者工厂周边，因为这些地方出租房比较多，大学周边的出租房周末都是一房难求，所以业务比较多，***也比较多，
3.建议三线城市的话你还是重点考虑一下，三线城市人口不多业务可能不怎么多，你可以一线或者二线城市重点考虑一下！
问题回答完毕，谢谢你给我回答问题的机会希望对你有所帮助，预祝你业务蒸蒸日上
郑州公租房是装修好的还是毛坯房？
是裝修好的，畢竟鄭州是南來北往的交通樞紐，物資貿易的集結地，這裏租住的一般是公司職員，而且有的還是外地的，要準備租用的東西勞心勞力，況且退租後物品不易搬運，因此公租是最好的選擇，即使價格高點也能承受，畢竟工作收入可以輕松承擔。
公租房是毛坯还是装修好的？
公租房是装修好的。
在入住之前，公租房已经满足了基本的居住条件。基本上可以达到拎包入住的标准。公租房的厨房和卫生间都有相应的配套设施，厨房的话已经配套了灶台，洗菜盆，操作台等。卫生间一般都会设置洗脸盆，镜子，坐便器，沐浴喷头，排风扇等等。而且公租房内还预留了洗衣机的位置，并且设置了上下水管线儿，阳台一般都是封闭式的阳台。而且有晾晒衣物的相关设施，如果是家电和家具，可以由租房人自行购买。